BROWN: Prodej ‚kójového hotelu‘ v Uptownu vystavuje obyvatele riziku
1047 mužů bydlí v hotelu Wilson Men’s Hotel – po desetiletí jedna z nejlevnějších možností ubytování pro chicagské chicago.
V úterý byla budova Uptown prodána developerovi, který plánuje odstranit nájemníky a předělat zchátralý podkrovní dům tak, aby oslovil luxusnější klientelu.
Problém, jako vždy, je, co se stane s těmi, kteří tam žijí, s některými, kteří bojují náročnou bitvu o zachování budovy jako dostupného bydlení.
Nechci se stěhovat, řekl Dave Hadamik, 63, 17letý obyvatel Wilson. Kdybych měl víc peněz, nebyl bych tam. ale já ne. Už nemůžu dělat úkryty. Už nemůžu spát v křoví.
Pokud vám něco z toho zní povědomě, mělo by. Poprvé jsem šel na pálku před více než čtyřmi lety, abych zachránil Wilson, který se nachází na 1124 W. Wilson vedle stanice Uptown CTA, uprostřed velké rehabilitace.
Wilson je jedním ze dvou posledních hotelů ve městě, spolu s The Ewing Annex, 422-26 S. Clark.
Skříňkové hotely se od ostatních budov s jedním pokojem nebo SRO odlišují svými malými místnostmi oddělenými dělicími stěnami zakončenými drátěným plotem.
Kvůli oplocení někteří označují zařízení jako klecové hotely. Jejich vzhled podobný kleci skutečně propůjčuje obyvatelům celkově bezútěšnou existenci, kompromis za liberální politiku přijímání a nájemné, které se ve Wilsonově pohybuje od 340 do 380 dolarů měsíčně.
Mezi nájemníky patří jedinci s duševním zdravím a problémy se zneužíváním návykových látek a kriminální minulostí a další, kteří jsou jen sami a nemají štěstí. Mnozí jsou starší. Někteří tam žijí více než 20 let.
V roce 2013 Ald. James Cappleman (46.) a Ald. Brendan Reilly (42.) tvrdil, že je čas ukončit anachronická zařízení jako nehumánní.
Ale obyvatelé kóje hotelu měli jiné představy. Lépe než radní si uvědomovali nedostatek možností bydlení pro lidi v jejich podmínkách a bránili se s pomocí Chicagské koalice pro bezdomovce. Radní ustoupili.
Rostoucí trh s nemovitostmi nyní dokázal to, co navrhovaná vyhláška nemohla.
Jay Bomberg, předchozí majitel Wilsonova domu, v roce 2013 důrazně obhajoval záchranu hotelů v kóji. Ale teď, řekl mi, musí prodat, protože podnikání se stalo neudržitelným a má příliš málo nájemců na to, aby se dostali do rovnováhy.
Ke zklamání obyvatel Bomberg odmítl nabídku neziskového týmu, který chtěl, aby byla budova 100% cenově dostupná, a vysvětlil, že se nemůže dohodnout s Interfaith Housing Development Corp. a Trilogy Inc.
Prezident Interfaith Perry Vietti řekl, že cena není tak velký problém, jako dlouhá doba, kterou neziskoví vývojáři jako on potřebují k získání financování, obvykle spojením různých vládních programů.
Chtěl to udělat do 60 dnů. Potřebuji šest až devět měsíců, řekl Vietti. Ví, v mém světě to nemůžu udělat.
Vietti řekl, že doufal, že se z budovy stane 120 bytů SRO o rozloze 300 čtverečních stop přidáním dalšího patra ke čtyřpatrové budově.
Pro mě je to ideální pro uchování, řekl. Myslím, že bychom určitě dostali finance.
Místo toho Bomberg prodal Andymu Ahitowovi, manažerovi City Pads LLC, která se specializuje na pronájmy za tržní cenu pro mladé profesionály.
Ahitow plánuje předělat nemovitost na 75 až 82 studiových apartmánů, přičemž 20 procent z nich bude vyčleněno jako cenově dostupné – pro jednotlivce s ročními příjmy do asi 33 000 $. To je jen 16 míst na místě, které v současné době za chladné zimní noci ukrývá 10krát tolik.
Bomberg nezveřejnil prodejní cenu kromě toho, že řekl, že byla nižší než 3 450 000 dolarů, které zaplatil v roce 2007.
Cappleman řekl, že by dal přednost kupci, který by budovu vylepšil a umožnil nájemcům zůstat. Ale řekl, že City Pads slibuje přesídlení všech obyvatel Wilsonu do skutečného bydlení, nikoli do útulků pro bezdomovce.
Rezident Tommie Hannah, 43, je pochybný a plánuje pokračovat v boji.
Může to být krysí díra ve zdi, řekla Hannah. Ale hádejte co, je to naše krysí díra ve zdi, protože to je vše, co máme.
Ranna ’: