Do Little Village Plaza přicházejí velké změny, říká nový majitel
John Novak, prezident a zakladatel Novak Construction, koupil náměstí v prosinci za 17,5 milionu dolarů. Řekl, že Discount Mall nemusí být tím nejlepším využitím nemovitosti.
Nový majitel Little Village Plaza říká, že chce přivést více národních maloobchodníků do šestiakrového nákupního centra South Lawndale a potenciálně zavřít Discount Mall, známé mini nákupní centrum s více než 100 prodejci, které je v sousedství již 29. let.
Stavíme hodně a vlastníme nějaké obchodní prostory. Mysleli jsme, že by mohl být čas přidat hodnotu tamnímu nákupnímu centru. Nevím, zda je to nejlepší využití nemovitosti, řekl John Novak, prezident společnosti Novak Construction, generálního dodavatele se sídlem v Avondale.
Novak dokončil svůj nákup náměstí na 3045-3117 W. 26th St. za 17,5 milionu dolarů na začátku února. Novak také převzal hypotéku na nemovitost ve výši 9,6 milionu dolarů, podle prodejní smlouvy, kterou web přezkoumal.
Ostřílený vývojář řekl, že nechce [změnit] demografické údaje zákazníků na náměstí nebo v brzké době přijít a všechno to srazit, ale chce přivést více uznávaných národních nájemců, jako je Target nebo obchody s potravinami, které obstarávají Latinos. .
Novak Stavebnictví má dlouhý seznam klientů velkých maloobchodních prodejců, jako jsou Aldi, Costco, Kohl's, REI a Walmart, podle webových stránek společnosti.
Kromě Discount Mall patří mezi současné nájemce náměstí Walgreens, pekárna, pizzerie, prádelna a zdravotní klinika provozovaná nemocnicí St. Anthony Hospital. Novák řekl, že bude dodržovat všechny současné nájemní smlouvy a bude nájemce informovat o všech potenciálních změnách.
Bude to trvat nejméně několik let, řekl.
Little Village Plaza je co by kamenem dohodil od zdejšího slavného růžového terakotového oblouku a pár bloků západně od Leighton Criminal Courthouse. Jeho středobodem je Discount Mall, které bylo otevřeno v roce 1991 uvnitř skeletu obchodního domu Ames.
Po tři desetiletí sloužil Discount Mall jako podnikatelský inkubátor pro začínající podnikatele, zejména mexické přistěhovalce. Prodejci platí za nájem mezi 200 a několika tisíci dolary týdně a založí vedle sebe obchod, kde budou prodávat věci, jako jsou boty, šperky, zavazadla, fotbalové dresy, Quinciañera šaty a sochy katolických světců.
Pokud jste malý maloobchodník, obchodní centrum vám umožnilo otevřít firmu, aniž byste museli utratit 50 000 dolarů za výlohu, řekl Shai Lothan, realitní profesionál, který prodal Little Village Plaza Novakovi. Lothanova rodina ovládala nákupní centrum od konce šedesátých let.
Discount Mall se otevírá sedm dní v týdnu a stále přitahuje velké davy z celého regionu, ale jeho rozkvět je minulostí, řekl Lothan. Typ nakupování, který ho udržoval posledních 30 let, ve skutečnosti neexistuje.
Ale pro mnoho prodejců je nákupní centrum stále chlebem a máslem. Díky tomuto podnikání jsem vychoval svou rodinu. Všichni jíme odtud, řekl prodejce, který je v obchoďáku více než 25 let.
Prodejce, který si nepřál být jmenován, uvedl, že rozumí obchodnímu rozhodnutí nahradit Discount Mall něčím výnosnějším, ale obává se, že jeho uzavření bude mít negativní dopad na mexickou komunitu v Little Village i mimo ni.
V tuto chvíli je nákupní centrum součástí sousedství, naší kultury, řekl prodejce. Pokud toto místo zmizí, kam půjdeme?
Ald. George Cardenas (12.), jehož oddělení zahrnuje Little Village Plaza, řekl, že doufá, že Novak v místě postaví tělocvičnu a další zařízení, aby přilákal mladé rodiny do sousedství. Dostali jsme LA Fitness v Brighton Parku a všichni byli u vytržení, řekl.
Cardenas řekl, že chápe, proč jsou prodejci v Discount Mall znepokojeni, ale připouští, že nevidí cestu vpřed pro podnikání, jak je. Noví majitelé byli ke spoustě věcí velmi upřímní. Nebude to status quo. To prostě není, řekl.
Několik dní poté, co Novak v prosinci uzavřel dohodu o obchodním centru, Novak Construction daroval 1 500 $ k 12th Ward Democrats, výboru politické strany v čele s Cardenasem. Výbor převedeno 20 000 $ do Cardenasovy hlavní válečné truhly o dva týdny později.
Cardenas řekl, že o daru nevěděl, dokud se ho na to nezeptal Sun-Times. Lidé chtějí přispívat, protože chtějí být součástí komunity, řekl. Jeden dar nezmění to, co si myslím, že je pro oddělení nejlepší.
Novak řekl, že dar nebyl náhodný. Podporovali jsme téměř všechny radní v komunitách, do kterých chodíme.
Carlos Ballesteros je členem sboru Report for America, neziskový žurnalistický program, jehož cílem je posílit zpravodajství Sun-Times o South Side a West Side v Chicagu.
Ranna ’: