Pro zanedbané, centrálně umístěné Thompsonovo centrum se rýsují rozhodnutí
Uctívaná nebo urážená budova státní správy představuje výzvy pro obnovu strategické části smyčky.
Milujte to, nenávidíte to nebo se kolem toho procházejte s naprostou lhostejností, centrum Jamese R. Thompsona letos čelí zúčtování. Bude zachráněna, adaptována, stržena, nebo, pokud trh vrhne na její třpytivou skleněnou kůži mrak, upadne do zanedbání?
Každá z těchto otázek obsahuje řadu dalších. Ať už se s budovou, státní vládní základnou v Chicagu od roku 1985, stane cokoliv, ovlivní budoucnost Central Loop.
Zabírá celý blok v části města, která obvykle vykazuje ekonomické svaly Chicaga, ale v poslední době se dostala do křečí. V historických kancelářských budovách chybí okna od podlahy až ke stropu, po kterých v dnešní době touží mnoho nájemníků, a tak si některá velká jména jako BMO Harris a Bank of America zvolila nové domy West Loop ve věžích navržených alespoň částečně podle jejich specifikací.
Centrální smyčka měla potíže ještě předtím, než kvůli nepokojům z loňského léta dělníci byli rádi, že je pandemie drží doma.
Památkáři argumentovali pro záchranu Thompsonova centra, díla architekta Helmuta Jahna, jako něčeho inovativního a veřejného. Za guvernéra J. B. Pritzkera neprojevil stát Illinois žádnou sentimentální připoutanost a budovu opakovaně označoval za předimenzovanou, zastaralou a drahou.
Chicago Enterprise
V lednu, jako by chtěl demonstrovat, že vláda může myslet dlouhodobě, zatímco je pohřbena ve fiskálních a zdravotních krizích, stát oznámil, že se připojuje k pochodu do Západní smyčky, nákup věže na 555 W. Monroe St. za 73,25 milionu dolarů. V plánu je přesun státních zaměstnanců z Thompson Center, 100 W. Randolph St. a sedmi pronajatých nemovitostí v Loop od dubna.
Také v dubnu stát plánuje inzerovat nabídky Thompson Center, svou formální žádost o návrhy, řekla Marjani Williamsová, mluvčí státního oddělení centrálních služeb správy. Agentura hospodaří s majetkem státu. V odpovědích bude uvedeno, kdo má o web zájem a kolik by mohl být ochoten zaplatit. Správa chce prodej do dubna 2022.
Někteří držitelé volených funkcí se přesunou přes ulici do budovy Michaela A. Bilandica, která je rovněž pozoruhodným architektonickým dílem, ale snáze se přizpůsobí. Společnost CMS uvedla, že prodejem Thompson Center získáte odloženou údržbu ve výši 325 milionů dolarů. Kromě toho byla spotřeba energie budovy dvakrát vyšší než u podobných struktur v centru města, podle zprávy konzultanta pro stát.
Williams řekl, že stát nepodporuje demolici budovy. Ale je jasné, že stát má zájem získat co nejvíce peněz. Platí stará pravidla nejvyššího a nejlepšího využití nemovitostí.
Nemovitost JRTC je plný, prvotřídní, čtvercový blok uprostřed Chicago Central Business District, v sousedství jedné z nejrušnějších stanic CTA a poblíž Riverwalk, a navrhovaný prodej představuje pro developera životní příležitost, řekl Williams. .
Ano, někdo může vztyčit dědictví přes ulici od radnice. Ale tohle je těžká situace. Každý, kdo staví nové, bude muset zachovat zastávku budovy Clark-Lake, která obsluhuje šest linek CTA L. Město, nikoli stát, v konečném důsledku kontroluje novou výstavbu prostřednictvím své pravomoci v oblasti zón a povolení.
Začátkem roku 2020 vyjádřila plánovací komisařka starosty Lori Lightfootové intriku s myšlenkou na záchranu budovy. Jsem naprosto fascinován otázkou Thompsonova centra a myšlenkou, že postmoderní ikona je nyní považována za historickou, řekl Maurice Cox.
Ikona nebo ne, budova zůstane zachována pouze v případě, že by se mohla vyplatit. Skupina Landmarks Illinois, která zařadila Thompsonovo centrum na seznam nejohroženějších, spolupracovala s Jahnem na návrh naroubování věže na jihozápadní část bloku , otevírající své typické atrium do exteriéru.
Jahn mi koncem roku 2019 poslal návrh na adaptaci budovy pro komerční využití nebo společné bydlení. Pochopitelně chce zachránit svůj výtvor a byl dobrým sportem s kritiky. Jakékoli plány na výstavbu na místě však narážejí na pandemii, která vyplenila předpoklady o komerční a rezidenční poptávce v centru města. Jeden přední developer mi řekl, že rozestavěná kancelářská věž na Wolf Point bude na několik let poslední takovou akcí v centru města.
Pokud jde o vyhlídky Thompson Center tak, jak jsou, zvažte to od Derricka Johnsona, senior viceprezidenta společnosti Zeller a prezidenta obchodní skupiny pronajímatelů kanceláří, Building and Managers Association of Chicago. Řekl: Byl jsem v jiných skupinách, které mají jiné perspektivy než my... a řekl bych, že mnoho lidí, zejména v pohostinství, by rádo vidělo, že to je kasino.
Sloty ve food courtu? High stakes blackjack v guvernérově apartmá? Řešení jednoho člověka zní jako satira druhého.
Ranna ’: