Agentura Cook County, která je pod dvěma recenzemi, dala velké bonusy 225 750 $ ročně šéfovi
Úřad Cook County Land Bank neukáže, co Robert Rose Jr. udělal, aby si zasloužil další desítky tisíc dolarů, ani neřekne, proč dostal větší bonusy, než vyžaduje jeho smlouva.
Agentura Cook County nyní pod dvěma samostatnými recenzemi týkajícími se jednání zasvěcených osob udělila svému výkonnému řediteli ve výši 225 750 USD ročně výkonnostní bonus 45 000 USD – a letos mu plánuje dát další za stejnou částku.
Od roku 2015, kdy byl Robert Rose Jr. najat, aby řídil orgán Cook County Land Bank Authority, dostal více než 1,1 milionu dolarů — včetně 107 500 $ v bonusech, ukazují záznamy.
Rose obdržela tyto bonusy podle podmínek pracovních smluv podepsaných Bridget Gainer, zvolenou členkou správní rady Cook County, která spolu s prezidentkou Cook County Board Toni Preckwinkle založila pozemkovou banku a předsedá její správní radě.
Extra výplaty byly za splnění konkrétních výkonnostních cílů, které si Rose stanovil.
Ale Gainer a další úředníci pozemkové banky neposkytnou dokumenty, které by prokázaly, co Rose udělal, aby si zasloužil další desítky tisíc dolarů ročně, které mu byly vypláceny. Ani nevysvětlí, proč mu dali větší bonusy, než vyžaduje jeho smlouva.
Dvě recenze, kterým nyní Pozemková banka čelí začalo po web informoval v listopadu že agentura uzavřela dohodu s Chesterem Wilsonem, náčelníkem štábu Alda. Carrie Austin (34.), převzít vlastnictví zchátralé budovy na South Side, kterou Wilson vlastnil – a vymazat více než 200 000 dolarů na zpětných daních z nemovitosti, pokutách a úrocích, které po dobu 10 let nezaplatil.
Pozemková banka pak budovu prodala za 40 000 dolarů Lise Livingstonové, provozovateli denního stacionáře, kterého Wilson doporučil jako kupce. Livingston, který slíbil, že nemovitost rehabilituje, byl také obchodním partnerem společnosti Wilson - což Wilson nezveřejnil a úředníci pozemkové banky to nezjistili.
Na dotaz v listopadu ohledně transakce z května 2018 Rose odpověděla, že zasvěcená dohoda nikdy neměla být povolena a označila ji za absolutní odchylku pro pozemkovou banku. Řekl však, že se nebude stěhovat, aby zrušil prodej, protože Livingston již investoval do rekonstrukce budovy.
Zpráva Sun-Times přiměla Preckwinkla, aby nařídil audit Roseovy agentury a Patricka Blancharda, generálního inspektora okresní vlády, aby to prošetřil. Obě recenze pokračují.
Rose čelila další kontroverzi, když Sun-Times v únoru informovaly, že pozemková banka prodala jeho asistentce Natashe Cornogové dům v Oak Lawn a odmítla vyšší nabídku. Cornog využil osvobození od daně z nemovitostí na tento dům a dva další současně – pouze jeden je povolen – a získal tak daňové úlevy v celkové výši více než 16 000 dolarů. Rose nakonec Cornogovou propustila a kancelář odhadce Cook County po ní požádala, aby splatila 5 911 dolarů.
Příbuzný
Cook County OK uzavřela zasvěcenou dohodu pro Alda. Hlavní asistent Carrie Austin
Pobočník hasičů z Cook County, který po otázkách Sun-Times dal sladkou smlouvu na dům Oak Lawn
Ex-starosta Richard M. Daley, syn bankrollujícího věřitele profitujícího z obchodů s pozemky v Cook County
Rose, 49, která žije ve Flossmooru, má sama finanční problémy.
Vyplácí 175 000 dolarů ročně jako plat plus 50 750 dolarů, které použije na zdravotní péči a odchod do důchodu, protože není zaměstnancem okresu, ale místo toho vede pozemkovou banku jako externí konzultant. Což znamená, jak je uvedeno v jeho smlouvě, je zodpovědný za placení státních a federálních daní ze svého příjmu.
Ale Rose dluží více než 129 033 dolarů na státních a federálních daních z příjmu, dluhy, které nashromáždil, když pracoval pro kraj, podle vládních záznamů a spisů ze dvou bankrotů, které Rose podala.
V roce 2017 na něj finanční úřad uvalil dvě zástavní práva. Za jednoho z nich IRS říká, že on a jeho manželka Misha Blackman dluží 41 913 dolarů na daních, pokutách a úrocích z roku 2015 – jeho prvního roku vedení pozemkové banky. Druhý říká, že Rose dluží 3 812 dolarů na daních z roku 2009.
Podle záznamů federálního soudu v jeho probíhajícím bankrotovém případu podaném v roce 2017, což bylo jeho druhé prohlášení o bankrotu za pět let, IRS říká, že Rose dluží 104 442 $ – především za roky 2015, 2016 a 2017.
Rose také dluží 24 591 USD ministerstvu příjmů státu Illinois za státní daně z příjmu, které byly splatné v letech 2016, 2017 a 2018, ukazují soudní záznamy.
Případ bankrotu ukazuje, že Rose a jeho manželka měli příjem domácnosti ve výši 225 000 dolarů, přičemž měsíční splátka hypotéky činila 3 900 dolarů na jejich dům s pěti ložnicemi a rozlohou 8 200 čtverečních stop na jižním předměstí.
Rose nechal listiny o domě notářsky ověřit Cornogem, jeho tehdejším poradcem, a dalším zaměstnancem pozemkové banky, když převedl vlastnictví domu nejprve na společnost, kterou ovládal, a poté na trusty vlastněné Rose a Blackmanem, zatímco jeho bývalá manželka žaloval ho, aby získal šesticiferné rozvodové vyrovnání.
Ačkoli Rose a Blackman zaostávají v daních z příjmu, mají aktuální informace o daních z majetku a loni za svůj dům zaplatili 28 409 dolarů.
Příbuzný
DOPIS: Jak Cook County Land Bank pomáhá revitalizovat černošské a hnědé komunity
Rose o ničem z toho nebude mluvit. Odmítl žádosti o rozhovor, nereagoval přímo na otázky a v písemném prohlášení, které mu poskytl jeho právník, uvedl:
Jsem hrdý na ohromnou práci, kterou jsme já a můj tým odvedli na úřadu Cook County Land Bank Authority. Působil jsem jako provozní ředitel Chicago Community Loan Fund a spravoval jsem portfolio úvěrových fondů ve výši 170 milionů dolarů jako ředitel komerčních nemovitostí pro Urban Partnership Bank. V GE Capital jsem pracoval na transakcích v celkové výši přes 1 miliardu USD a získal jsem titul MBA na Cornell University. Moje osobní finanční záležitosti nemají žádný vliv na mou schopnost řídit práci pozemkové banky.
V pátek, poté, co byl tento článek zveřejněn online, poslal právník Peter M. Katsaros dopis, v němž Rose označil za vynikajícího manažera firmy, který během posledních pěti a půl roku velmi zdatně vedl orgán Cook County Land Bank Authority. Katsaros také napsal článek, který jste zveřejnili dnes ráno, s rasistickým názorem, který naznačuje, že pan Rose musí veřejnosti ospravedlnit svůj plat a prémie v průběhu let.
Gainer přivedl Rose do pozemkové banky a podle bývalého člena představenstva byl klíčovou postavou při schvalování jeho bonusů.
Na otázku ohledně těchto plateb a svých finančních problémů Gainer říká: Chci nakreslit hranici mezi výkonností pozemkové banky a osobními financemi Roba Rose. Rob je dobrý člověk, dělá dobré věci.
Gainer říká, že agentura za sebe platí peníze z prodeje domů, které kupuje. Gainer říká, že to ve skutečnosti znamená, že daňoví poplatníci neplatí plat nebo bonusy poskytnuté Rose za vedení agentury a dohlížení na zaměstnance okresních zaměstnanců, kteří pracují v budově okresu na 69 W. Washington St. in the Loop.
V písemném prohlášení správní rada pozemkové banky, kterou Gainer vede, pochválila Rose za nábor kádru afroamerických developerů, aby rehabilitovali a prodali nemovitosti, které kupuje nebo zabírá.
Tyto domy jsou nyní vlastněny a obývány rodinami, které je zoufale potřebovaly a které nyní stabilizují čtvrti a generují příjmy z daně z nemovitosti, říká správní rada. Podporujeme Roba Rose.
S Gainerem v čele, Cook County Board vytvořil v roce 2011 pozemkovou banku s cílem koupit nebo zabavit prázdné nebo zchátralé domy a najít jednotlivce nebo vývojáře, kteří je opraví a převedou na nové majitele domů. Dostalo mimořádné pravomoci – včetně možnosti vymazat veškeré nezaplacené daně z nemovitostí, aby byly nemovitosti atraktivnější pro kupující – aby pomohla oživit ekonomicky ohrožené komunity.
Pozemková banka začala získávat nemovitosti v roce 2014 pod vedením svého prvního výkonného ředitele, který byl v této funkci zhruba rok.
Když byl Rose najat jako jeho náhrada, Gainer říká, že byl vybrán ze šesti dalších uchazečů, kteří byli dotazováni.
Rose opustila Chicago Community Loan Fund, aby převzala práci.
Stalo se to měsíce poté, co soudce odmítl Roseovu první žádost o ochranu před bankrotem, kterou podal v roce 2012 poté, co si právní zástupce jeho bývalé manželky stěžoval, že Rose nezveřejnila plat jeho současné manželky, která podala vlastní konkurzní řízení.
John Ostenburg, bývalý starosta Park Forest, kterému v prosinci skončilo šestileté funkční období v představenstvu pozemkové banky, říká, že nevěděl o Roseově bankrotu a předpokládal, že kraj Rose prověřil, než byl najat. Ať už byla provedena jakákoliv kontrola, nebyla se mnou nikdy sdílena, říká Ostenburg.
Říká, že si nebyl vědom toho, kolik Rose dostala na bonusech, a řekl, že jeho roční hodnocení výkonu provedl Gainer a několik dalších, nikoli plná penze.
Podle Roseovy původní smlouvy z března 2015 dostal plat 175 000 $ a měl nárok na bonus až 10 %. Obnovení smlouvy v roce 2018 přidalo 50 750 USD na pokrytí zdravotní péče a důchodových dávek a zdvojnásobilo jeho možný roční bonus až na 20 % z garantované výplaty 225 000 USD.
Roseova první smlouva požadovala, aby vypracoval a předložil výkonnostní cíle, u kterých by rada posoudila, jak dobrou práci odvádí.
Následné smlouvy dodaly, že odměny budou splatné výhradně podle uvážení představenstva na základě jeho zasedání nebo překročení určitých vzájemně dohodnutých cílů a záměrů schválených představenstvem.
Rose dostal v roce 2016 bonus 17 500 $ – 10 % z jeho výplaty. Bonus byl doprovázen dopisem podepsaným Gainerem, který řekl: Představenstvo rozhodlo, že Robert Rose překročil dohodnuté cíle.
V roce 2017 mu pozemková banka dala bonus 25 000 $ – asi 14 % jeho platu. Následující rok byl jeho bonus 20 000 $ - asi 11%. V roce 2019 mu pozemková banka poskytla bonus ve výši 20 % jeho platu a výhod – 45 000 $.
Na žádost o kopie Roseových výkonnostních cílů rada pozemkové banky místo toho odpověděla písemným prohlášením.
Jedním z následných cílů, které si představenstvo stanovilo a kterých dosáhl výkonný ředitel Rose, byla finanční nezávislost Land Bank. Tyto úspěchy připisujeme silnému obchodnímu modelu, vynikajícímu vedení a disciplinovanému finančnímu řízení.
Ranna ’: