Hledáte financování přestavby? Zvažte refinancování renovace
Refinancování půjčkou na renovaci je způsob, jak si půjčit peníze na vylepšení domova za nižší úrokovou sazbu než osobní půjčky nebo kreditní karty.
Trápí vás používání kuchyňského stolu jako dětské učebny v kanceláři a toužíte po modernizaci vašeho domova?
Podle zprávy NerdWallet's 2020 Home Improvement Report se 61 procent amerických vlastníků domů od 1. března 2020 pustilo do projektů k vylepšení domů.
Než se k nim ale připojíte, budete se muset rozhodnout, jak svůj projekt financovat.
NerdWallet.com je web a aplikace pro osobní finance.
Refinancování půjčkou na renovaci je způsob, jak si půjčit peníze na vylepšení domova za nižší úrokovou sazbu než osobní půjčky nebo kreditní karty.
A namísto splácení samostatného úvěru se náklady na aktualizace zahrnou do nové splátky hypotéky.
Zde jsou tři důvody, proč zvážit refinancování úvěrem na rekonstrukci.
Důvod 1: Můžete využít nízkých úrokových sazeb
S klesajícími úrokovými sazbami hypoték v průběhu roku 2020 počet refinancování hypoték raketově vzrostl.
S refinancováním renovace se náklady na vylepšení stanou součástí vaší nové výše hypotéky. I když se to nemusí srovnávat s kreditní kartou s 0% úvodní RPSN, refinancování renovace vám poskytuje vyšší limit půjčky. A zaplatíte mnohem méně úroků, než byste zaplatili za osobní půjčku za stejnou částku.
Důvod 2: Přestavba je dostupnou alternativou ke koupi
Přestože jarní sezóna nákupů domů začala kvůli koronaviru pomalu, trhy s nemovitostmi v celé zemi se od té doby oteplily.
Podle Národní asociace realitních kanceláří bylo 69 % domů prodaných v srpnu na trhu méně než měsíc a zásoby neprodaných domů se ve srovnání s předchozím rokem snížily o téměř 19 %.
Více než 1 z 5 (21 %) z těch, kteří se od března zabývali projekty na zlepšení domova, se podle zprávy NerdWallet pro rok 2020 Home Improvement Report rozhodl tak učinit, místo aby se chtěl přestěhovat.
Důvod 3: Můžete přidat hodnotu svému domovu
Chytrá rekonstrukce může zvýšit hodnotu vaší nemovitosti.
Společná zpráva NAR a National Association of the Remodeling Industry z roku 2019 zjistila, že výměna zastaralých systémů vytápění a chlazení nebo modernizace izolace nabízí jedny z nejlepších návratností investic, když přišel čas na prodej.
A na rozdíl od hotovostního refinancování může půjčka na renovaci rozšířit váš rozpočet tím, že vám umožní půjčit si za očekávanou hodnotu domu po dokončení vylepšení, spíše než za jeho současnou hodnotu.
Podobně můžete mít možnost využít refinancování renovace, i když nevlastníte svůj dům dlouho, protože tyto půjčky vyžadují méně vlastního kapitálu než refinancování s výplatou hotovosti, úvěrová linka vlastního kapitálu nebo půjčka vlastního kapitálu.
Tipy pro použití refinancování renovace
Prozkoumejte správný úvěrový produkt: Možnosti půjček na renovaci zahrnují půjčku CHOICERenovation od Freddieho Maca, půjčku na renovaci Home Style od Fannie Mae a refinanční půjčky FHA 203(k) od Federal Housing Administration. Vaše kreditní skóre a vylepšení, která plánujete řešit, určují, který úvěr na renovaci je pro vás ten pravý, říká Zeitz.
Seznamte se s požadavky na refinancování: Kromě dostupného vlastního kapitálu váš věřitel prozkoumá vaše kreditní skóre, poměr dluhu k příjmu a historii zaměstnání, aby zjistil, zda máte nárok na půjčku na refinancování renovace, kterou hledáte.
Najděte zkušeného dodavatele: Abyste věděli, kolik si budete muset půjčit – nebo jakou cenu může mít váš dům po dokončení přestavby – budete potřebovat přesné odhady nákladů od licencovaného dodavatele.
Poskytovatelé srovnávacích obchodů: Přestože jsou sazby nízké, porovnání úrokových sazeb od nejméně tří věřitelů vám zajistí nejlepší nabídku.
Příbuzný
8 nejlepších poskytovatelů hypotečních úvěrů pro úvěry na vylepšení domácnosti roku 2020 - NerdWallet
Alternativy půjček na vylepšení domova | NerdWallet
5 osvědčených způsobů, jak zvýšit hodnotu domova – NerdWallet
Ranna ’: