Komunitní skupina postupuje v zanedbaném rohu Morgan Park

Společnost Far South Community Development Corp. dokončuje návrh bydlení a hledá další způsoby, jak tuto oblast zlepšit.

Pokud

Na severozápadním rohu ulic 115th a Halsted se nachází úsek městského chodníku, který je němým svědkem ekonomického rozdělení Chicaga.

Pozemek o rozloze 12 akrů stojí na dvou rušných ulicích. Před lety tam zavřel obchod s potravinami Jewel a od té doby se tam nikdo nenastěhoval. Umístěte balík této velikosti na Fulton Market nebo Logan Square a vývojáři by se předháněli, kdo dohodne dohodu. Na jižní straně však mohou být věci nesnesitelně pomalé – pokud k nim vůbec dojde.

Získat kontrolu nad nemovitostí, zajistit klíčová partnerství v soukromém sektoru a vyvinout plán pro lokalitu, která projde shromažďováním, trvalo roky úsilí neziskové skupiny. Ale odhodlání společnosti Far South Community Development Corp. by mohlo být brzy odměněno.

Chyba Chicago Enterprise

Chicago Enterprise

Abraham Lacy, prezident a generální ředitel skupiny, řídil laťku komunitních setkání, které by poznal každý ziskový vývojář. Řekl, že různá navrhovaná použití byla vznesena a zamítnuta. Dostupnost čerstvého jídla je v černošské komunitě vždy problémem, ale to nebyla naléhavá potřeba pro tento konkrétní web, protože na jihu Halstedu je Aldi. Také, když se Jewel zavíral, společnost neopouštěla ​​trh; otevřela větší obchod pár bloků na západ.

Ve spolupráci s chicagskou architektonickou firmou Lamar Johnson Collaborative vytvořila Lacyho skupina plán pro 286 rezidencí, směs vícerodinných budov a městských domů, z nichž některé mají dotované nájemné.

Říkají tomu Morgan Park Commons. Roh je na okraji Morgan Parku, sousedící s Roselandem a Pullmanem. Výstavba by zahrnovala asi 18 000 čtverečních stop maloobchodní plochy podél hlavních ulic. Podél západního okraje pozemku by byl také 3akrový park navazující na Major Taylor Bike Trail.

Lacy řekl, že v oblasti, kde převažují rodinné domy, by zástavba nabídla novou možnost bydlení. Park a další volné prostranství by podle něj pomohly s hospodařením s dešťovou vodou a zároveň by z rozvoje učinily atraktivní místo pro život. Tak jako tak, toto místo — prázdný obchod o rozloze 67 000 čtverečních stop s parkovištěm — bolelo oči.

Pokud

Na znamení, že projekt je téměř připraven k revizi územního plánování města, komise pro design plánovacího oddělení ho zkontrolovala 9. listopadu a poskytla zpětnou vazbu. Komise je nezávislá skupina odborníků na urbanismus, která radí developerům a městu a navrhuje zlepšení.

Doporučení nejsou závazná, ale proces se rovná cílové skupině na vysoké úrovni, která nabízí bezplatné poradenství. Vývojáři reptali na výbor, ale mají z toho spoustu užitku.

Členům komise se projekt velmi líbil, včetně jeho pozornosti věnované komunitním prostorům. Ale řekli, že plán lokality poskytuje příliš mnoho prostoru pro ulice a parkování. Při plné zástavbě by areál mohl mít až 346 parkovacích míst.

Reed Kroloff, děkan vysoké školy architektury na Illinois Institute of Technology, navrhl přehodnocení uliční sítě. Hana Ishikawa, ředitelka Site Design Group, řekla: 'Bulváry jsou problematické,' tak široké, že 'nepřipadá jako propojená komunita.' Architekt John Ronan řekl, že umístění čtyřpatrových budov podél okrajů pozemku s kratšími budovami v interiéru by mohlo vytvořit škodlivý efekt „jako pevnost“.

Lacy řekl, že on a jeho architekti zvažují revize, ale poznamenali, že sousedé chtěli, aby vývoj měl dostatek parkovacích míst.

Zaměstnanec sousedské skupiny po dobu 11 let, Lacy řekl, že je to jeho první velký projekt. Doufá, že příští rok začne s přípravou místa, přičemž výstavba první fáze podél Halstedu začne o rok později.

Organizace byla při hledání pomoci vynalézavá. Stát díky úsilí Illinois Legislative Black Caucus přidělil na projekt 15 milionů dolarů počátečního kapitálu a Lacy řekl, že čeká na uvolnění finančních prostředků.

Vedení města rozhodlo, že bude mít nárok na slevy na dani z bydlení s nízkými příjmy. A Lacy čerpá z rad významného investora ze South Side Leona Walkera, ředitele DL3 Realty, a neziskové organizace Zachování dostupného bydlení, která staví vícerodinné domy.

'Mají srdce učit další generaci vývojářů,' řekl Lacy. 'Vedu tento projekt, ale zároveň pozoruji.'

Kromě toho je Far South finalistou ceny 10 milionů dolarů Chicago Prize, kterou uděluje Nadace Pritzkera Trauberta. Hledá peníze na široká komunitní investiční iniciativa . Lacy řekl, že skupina se zaměřuje na nové bydlení a maloobchodní prostory podél Halsted od 99. do 122. ulice v naději, že z ní udělá atraktivnější jižní bránu do města. Řekl, že Morgan Park Commons může pokračovat bez tohoto grantu.

Pokud se ten zanedbaný kout předělá, kdo ví, čeho může komunita dosáhnout?

Pokud

Příbuzný

• Nezisková organizace chce investovat do Far South Side do nových, renovovaných domů a maloobchodních prostor, pokud vyhraje cenu 10 milionů dolarů

Ranna ’: