Developer připravuje plány pro „přebytečný“ majetek Moody Bible
Čekající prodej by mohl v nadcházejících letech přinést do Near North Side příval investic.
Obyvatelé Chicaga, kteří rádi sledují činy vývojářů, znají jména velkých vizí.
Máme Lincoln Yards na North Side, The 78 na 62 hektarech poblíž Roosevelta a Clarka a imaginární houští výškových budov vedle Soldier Field v zástavbě zvané One Central, což je ambiciózní název pro nemovitost spíše jako One Off-the. -Vyšlapaná cesta, pokud nejdete na hru Bears. Jednou, možná.
K nim můžeme přidat ještě jeden název pro ne úplně megaplán v měřítku ostatních, ale přesto významný a v dobře zalidněné části města. Je to North Union, označení propůjčené Jamesem Letchingerem, zakladatelem a výkonným ředitelem JDL Development.
Letchinger řekl, že se jedná o umístění na Near North Side a umístění sjednocující okolní čtvrti, jako je River North a River West, Gold Coast a Streeterville. Je to dlouhodobá hra; odhaduje, že realizace jeho plánu může trvat osm až 12 let, ale touží začít a získat potřebný kapitál. Má v úmyslu oživit bloky, které považuje za nedostatečně využívané, a zároveň zajistit další kapitolu pro JDL.
To je to, co hledám, abych pokračoval v budování JDL pro příští desetiletí, řekl Letchinger. Jeho syn a zeť tam nyní pracují, takže myslí dopředu.
Letchinger má smlouvu na koupi osmi akrů od Moody Bible Institute zhruba mezi ulicemi Wells, Chestnut a Oak a Brown Line CTA. Jeden pozemek, téměř čtvercové fotbalové hřiště, vede severně od Oak Street a vedle Walter Payton College Preparatory High School.
Chicago Enterprise
Samotná Moody Bible se ze své základny na 820 N. LaSalle St. Křesťanská škola prodala nemovitosti, které považovala za přebytečné, některé z nich byly věnovány parkování. Je to sestava, aby vývojáři slintali.
Letchinger řekl, že má čas – nebude říkat kolik – najít kapitálové partnery a uzavřít obchod. Obě strany prodeje odmítly sdělit cenu. Rekonstrukce pozemku může být předpokladem pro financování developera a Letchinger řekl, že právě s městem jedná o tom, co by mělo být součástí jeho případného návrhu plánovaného rozvoje – kategorie záchytného zónování, která by řídila, co se děje na různých pozemcích.
Odhaduje, že je několik týdnů od toho, aby ukázal plány komunitním skupinám, a pokud vše půjde dobře, nejméně rok od zahájení jakékoli stavby.
Máme příležitost vybudovat komunitu, řekl a trval na tom, že to neznamená zatížit ji výškovými budovami. Letchinger řekl, že se zaměří především na nájemní bydlení v souladu s měřítkem oblasti, ale později ve vývoji může být vyšší, například 50 podlaží. Za to má na fotbalovém hřišti oči.
Letchinger řekl, že stojí proti velkým chicagským jménům, která soupeří o dohodu Moody Bible — Golub, Hines, John Buck. Dalším uchazečem byla kanadská společnost Onni Group. Onni přestavěla bývalou vesnici Atrium v ulicích Division a Wells, kde byla kritizována za to, jak zacházela s obyvateli s nízkými příjmy. Místo bývalo ve vlastnictví církví oddaných rasové a ekonomické integraci.
Naštěstí jsem nemusel převyšovat ostatní, řekl Letchinger. Pochybuji, že někdo má v této čtvrti více zkušeností než my, a to s Moody Bible dobře rezonovalo.
V dopise kampusové komunitě provozní ředitel Moody’s, Mark Wagner, uvedl: S JDL jsme si vybrali nejlepšího partnera pro rozvoj této půdy a zajištění nezbytných zdrojů pro rozšíření našeho dosahu a zvýšení našeho dopadu na vzdělávání. Jsme nadšeni z příležitosti zřídit nejmodernější kampus, který se lépe hodí pro 21Svatýstoletí a dále naše poslání, díky čemuž zdvojnásobíme svůj dopad a dosah do roku 2030.
Wagner řekl, že Moody si ponechává právo přezkoumat JDL navrhované využití nemovitosti.
Předchozí práce JDL na Near North Side jsou obecně dobře hodnoceny a společnost je v centru svého největšího projektu, dvouvěžového komplexu plánovaného na starém parkovišti na Chicago Avenue naproti katedrále Svatého jména.
První věž v projektu One Chicago – existuje i jiný název – je ve výstavbě. Má být dodán koncem roku 2021, kdy Letchinger doufá, že pandemii překonáme a trh pro více rodin bude vypadat lépe. Kdybych měl tyto jednotky dodat letos, byl bych vyděšený, řekl.
Letchinger, citlivý na kritiku, že staví jen pro bohaté, řekl, že nebude potřebovat žádné dotace z financování daňových přírůstků a do svého návrhu zahrne plán dostupného bydlení. Myslíme si, že je to velmi progresivní a zvláště v dnešní době kriticky důležité, řekl.
Pokud bude pokračovat, bude zpívat melodii, kterou chce slyšet starostka Lori Lightfootová.
Ranna ’: