Městské zpracování návrhu golfového hřiště developera odpaluje
Spor o připojení komplikuje snahy o vybudování průmyslového parku, který by nahradil Calumet Country Club v Homewoodu.
Na webových stránkách Calumet Country Club v Homewoodu je popis, který shrnuje jak jeho přitažlivost, tak důvody jeho zjevného zániku.
Místo je všechno, říká se. Calumet je přímo dostupný autem nebo vlakem a nachází se přímo na východ od křižovatky I-80 a I-294 a poskytuje snadný přístup autem. Ve městě? Naskočte na rychlou 30minutovou jízdu vlakem z centra města.
Ano, lokalita je pro hráče golfu, developera nebo obecního úředníka všechno, kdo by chtěl, aby výnos z komerčních daní unesl část zátěže, kterou nesou majitelé domů. Tento konkrétní venkovský klub se ocitá v centru přetahované mezi různými zájmy, a to právě kvůli své poloze.
Jeho severní hranicí je mezistátní dálnice, a pokud jste tou cestou v poslední době byli, víte, že Interstate 80 je lákadlem pro přepravce a kamiony, její cesty se po celý den hemží soupravami. Je to jako Daytona pro 18kolky.
Stali jsme se megaklastrem pro logistiku a elektronický obchod, řekl Reggie Greenwood, výkonný ředitel Chicago Southland Economic Development Corp.
Chicago Enterprise
Zájem ještě více vzbudilo rozhodnutí Amazonu vybudovat distribuční centra v Markhamu a Mattesonu a vytvořit tak 2 000 pracovních míst na plný úvazek. Další logistický uzel směřuje do Country Club Hills.
Není tedy divu, že na Calumet Country Club, který funguje od roku 1901, by měl vyvíjet tlak na rozvoj. Je vždy smutné vidět, jak stromy a otevřený prostor odcházejí, i když nikdy netrefíte odpal, ale ekonomika se zdá být ohromující.
Co se tedy stane s majetkem? To je místo, kde máme nějaké drama na jižním předměstí.
Majitelé klubu, kteří s ním léta bojovali, jej prodali společnosti Diversified Partners ze Scottsdale v Arizoně, celostátnímu developerovi. Walt Brown Jr., generální ředitel společnosti Diversified, řekl, že před pár týdny uzavřel prodej za 3,3 milionu dolarů, přičemž také zaplatil asi 500 000 dolarů na zpětných daních.
Navrhuje přeměnit 127 akrů na logistický park se čtyřmi budovami o celkové ploše 800 000 čtverečních stop, které vytvoří možná 1 000 pracovních míst. Brown by chtěl začít stavět na jaře.
Ale to znamená, že potřebuje zónování a Homewood nic nepodepsal. Většina nemovitosti v severozápadním rohu 175čtStreet and Dixie Highway je v Homewoodu, ale její část mimo Dixie Highway je v Hazel Crest. Brown řekl, že pro přístup možná bude potřebovat část Hazel Crest. Společnost So Diversified se připojila k žalobě, kterou majitelé klubů původně podali, aby zrušili připojení celého balíku od Homewood, aby mohl být připojen k Hazel Crest.
Brown řekl, že věří, že stránka splňuje zákonné normy pro zrušení připojení, což se nevidí každý den. Vyjádřil rozhořčení nad Homewoodem a řekl, že tvůrci rozhodnutí původně chtěli průmysl, pak ho nasměrovali k maloobchodním uživatelům, pak do lékařských ordinací a pak k rezidenci. Brown řekl, že alternativy se ukázaly jako neproveditelné, zatímco on utratil desítky tisíc dolarů za různé plány lokality.
Byli jsme na tom dva roky a všichni jsme mimo kategorie, řekl.
Průmyslový projekt dává největší smysl, řekl Brown. Máme několik nabídek od uživatelů, řekl, slibující design s bermy a rozsáhlou terénní úpravou, díky níž budou budovy neviditelné ze všech stran kromě dálnice.
Společnost Diversified si najala firmu CBRE, aby uvedla nemovitost na trh a představila její potenciál pro stovky nakládacích doků a poměr přívěsů a skladů větší než jakýkoli průmyslový park v oblasti. Společnost CBRE uvedla, že míra průmyslové neobsazenosti na jižních předměstích je těsných 2,7 %, přestože region vede v současné výstavbě v oblasti Chicaga s přibližně 4 miliony čtverečních stop ve výstavbě.
Snažíme se dělat správnou věc, řekl Brown a vyjádřil hněv na manažera Homewood Village Jima Marina. Řekl mi: ‚Je to moje cesta nebo dálnice.‘ To byla jeho citace, řekl Brown.
Marino popřel, že by to kdy řekl. Já tak nefunguji, řekl a dodal: Vždy jsme tam hledali rozumný rozvoj, něco bez negativního dopadu na okolí.
Obyvatelé vyjádřili na lince 175 obavy z kamionové dopravyčtStreet, která má domy jižně od country klubu.
Marino odmítl žalobu komentovat, stejně jako právník Homewood Village Chris Cummings.
Brown řekl, že Hazel Crest přijala v tomto sporu neutralitu podobnou Švýcarsku, ale pokud nemovitost získá, bude diskutovat o zónování. Správce Hazel Crest Village Dante Sawyer nebyl k zastižení.
Podle Browna postoj Homewoodu jen oddaluje ekonomickou podporu, kterou komunita potřebuje. Stojí čas, peníze a pracovní místa v oblasti, řekl.
Možná je to o golfovém hřišti, ale hraje se tu hodně hardballu.
Ranna ’: