Stránky Moody Bible testují základní informace o vývoji
Skupina, která si cení rozmanitosti a dobrého designu, radí radním ohledně plánu Near North Side od JDL Development.
Pokud chce někdo postavit budovu v Chicagu, může být proces blátivý jako naše baseballové diamanty v jarním tání. Zda a jak developer potřebuje změnu zón, může být dost složité, a pak je tu obrovská otázka výsady radních.
Je to politická zdvořilost, kterou si členové městské rady vzájemně dovolují. Pokud si konkrétní radní nepřeje, aby bylo něco ve svém sboru schváleno, ostatní to pravděpodobně odhlasovat nebudou.
Uděluje obrovskou moc nejen radním, ale i komunitním skupinám schopným vzbudit povyk. V nejlepším případě je to veto pro něco, co okolí nechce; v nejhorším případě posiluje segregaci. Některým radním je také poskytnuto krytí pro získávání úplatků.
Ale v odděleních, která jsou důvtipná v posuzování vývoje, existuje systém ad hoc, který dává komunitním skupinám se zdroji velký vliv. Tento rok ukáže, jak tento proces funguje na Near North Side, kde chce JDL Development vybudovat osm akrů, které hodlá koupit od Moody Bible Institute.
Dva radní, jejichž svěřenci se dotýkají vývoje, uvedli, že se budou při poskytování informací spoléhat na Program jednoty Blízkého severu. Jedna, Alde. Brian Hopkins (2nd), řekl: O těchto otázkách se potýkali po celém bloku. To je velká pochvala od radního.
Chicago Enterprise
Program Jednoty Blízkého severu pochází z roku 2010. S pouhým jedním vlastním zaměstnancem na částečný úvazek čerpá z jiných organizací, podniků a církví, aby podpořil dialog a spolupráci v oblasti, kde mohou žít bohatí a chudí bok po boku.
Snaží se najít rovnováhu mezi bývalým úsekem Cabrini Green a Gold Coast, Old Town a River North. V blízkosti hranic programu North Unity Program jsou ulice Chicago až North avenues, ulice Wells až Halsted.
Někdo musí být organizátorem toho rozhovoru. Tak se vidíme, řekl výkonný ředitel dobrovolníků Randall Blakey, který je výkonným pastorem v La Salle Street Church.
Prověřila a úspěšně prosazovala revize v mnoha projektech, protože oblast Blízkého severu přitáhla hejno vývojářů. Blakey řekl, že chce, aby vývojáři dostali od jeho výboru pro využití území souhlas, než se návrh dostane k širšímu slyšení, obvykle organizovanému s oddělením plánování města. V dnešní době je takové slyšení pravděpodobně virtuální.
Organizace stanovila značku pro vývojáře v roce 2015. S pomocí Local Initiatives Support Corp. a dalších vytvořila plán kvality života v okolí která provedla inventuru svého majetku a zdůraznila hodnoty, jako je bezpečnost, programy pro mládež a rodiny a využití půdy, které zkrášluje ulice a přidává zelenou plochu.
Byli jsme první komunitní organizací, která zde vytvořila sadu návrhových pokynů, řekl Blakey.
Plán JDL pro lokality Moody – projekt, který přezdívá North Union, aby se trefil do tématu propojení okolních čtvrtí – vyžaduje asi 2 680 bytových jednotek po mnoho let. Typy bydlení se pohybují od budov o 47 a 55 podlažích až po městské domy s vyčleněnými plochami pro cenovou dostupnost. Čísla jsou nyní pouze odhady; tržní cykly by mohly projekt v průběhu času změnit.
Společnost JDL se však podívala na priority komunity a brzy se rozhodla s nimi pracovat. Výsledkem byl závazek za veřejně přístupnou zeleň včetně psího parku, u sousedů vždy vítězí.
Programový manažer NNUP Michele Dreczynski řekl, že i když je stále před námi práce, věci začaly dobře. Toto je zpráva, kterou jsme dali vývojářům: Pokud nebudete trávit čas vymýšlením věcí, tím menší je pravděpodobnost, že od této komunity získáte souhlas, řekla.
Toto odhlášení vede Hopkinse a Alda. Walter Burnett Jr. (27čt) v závěrečném územním doporučení městu. Radní s námi v podstatě sdílí svou moc, řekl Dreczynski.
Pravidla rozvoje se však v jednotlivých okrscích liší a někteří radní nezapojují skupiny do záležitostí zónování.
Systém ad hoc má spoustu výzev, řekla Christina Harrisová, ředitelka územního plánování v Radě pro metropolitní plánování. Vytváří spory mezi tím, jak a kdy komunitní skupiny váží nebo váží vůbec.
Vždy existuje možnost, že komunitní skupiny nereprezentují spravedlivě místní názory nebo je mohou kooptovat politici nebo vývojáři. Ale když komunitní kontrola funguje dobře, může to pomoci všem, včetně radních, kteří dostanou včasné varování před potenciálními spory, a vývojářům, kteří zdarma získají cílové skupiny pro to, co chtějí prodávat.
Rada prosazovala jednotnější proces plánování celého města, který vyžaduje zapojení komunity. Ale Harris řekl, že výsada aldermanů je ožehavá záležitost. Chtějí se vyjádřit. Na to musí být rezerva.
Bude to muset fungovat, dokud nepřijde lepší nápad.
Ranna ’: