Virus a útrapy maloobchodníků se vrací Six Corners
Nejistý osud místa Sears je jedním z několika problémů, kterým čelí komerční centrum Portage Park.
Bývaly doby, kdy obchodní čtvrť Six Corners v Portage Parku byla skutečným komunitním spojením. Bylo to místo, kam jste jezdili za velkými i malými nákupy, na představení v divadle Portage a za obchodem, jako je lékařská schůzka. Tvrdil, že je nejrušnějším maloobchodním úsekem ve městě mimo centrum.
Dnes - ne tolik. Místo, kde se cesty Irving Park Road, Cicero a Milwaukee sbíhají, vypadá spíše jako pacient čekající na transplantaci srdce. Prvotřídní místa jsou prázdná nebo nevyužívaná, i když stále proudí spousta provozu – 70 000 aut denně podle jednoho konzultanta. Prostě většinou míří někam jinam.
Co je za problém? Napadají mě tři: Za prvé, je tu koronavirus a jeho mrazivý účinek na všechno ekonomické. I dobře kapitalizovaným investorům to ztížilo pokročit s realitními projekty. Za druhé, a možná z dlouhodobého hlediska důležitější, je krize identity, které čelí maloobchodní sektor. Potřebujeme v době online nakupování tolik obchodů?
Konečně je tu stará bugabuo politického napětí.
Exponát A pro nemocné Six Corners je starý obchod Sears v severovýchodním rohu Irving Park a Cicero. Byla otevřena v roce 1938 pro to, co archivy Sears uvedly, že to byl dav téměř 100 000 lidí, byla to poslední prodejna tohoto prodejce v Chicagu, když se obchod v roce 2018 uzavřel. Byl v rukou společnosti Seritage Growth Properties, nástroje investora Eddieho Lamperta na vydělávání peněz. Searsovy nemovitosti.
S Tucker Development se sídlem v Chicagu připravila plán na přeměnu budovy na prodejní pasáž v nižších patrech s domy nad ní a dalšími vícerodinnými domy vedle, které nahradí staré centrum Sears Auto Center.
Získalo pozitivní recenze od sousedů a odsouhlasilo to radní Portage Park, Jim Gardiner (45čt). Seritage však prodávala aktiva, protože koronavirus poškodil její výběr nájemného v celém jejím národním portfoliu. Proč tedy neprodat balík s nulovým příjmem?
Gardiner na sociálních sítích uvedl, že Seritage a Tucker prodali stránku chicagské Novak Construction. Novak se zabývá velkými obchody a tradičními nákupními náměstími, nikoli víceúčelovými projekty, takže existují obavy ze změny plánů.
Chicago Enterprise
Nepřišli s žádnými plány, řekl Joe Angelastri, předseda nedávno založené obchodní komory Six Corners a majitel kavárny a obchodu s časopisy City Newsstand. Slyšeli jsme zvěsti, že chtějí budovu zbourat.
Manažeři společnosti Novak, Seritage a Tucker minulý týden neodpověděli na hovory ani zprávy.
Naproti Irving Parku od Sears je téměř čtyřakrová díra v zemi, která se má stát Aldi a k ní je připojeno bydlení pro seniory. Plán Ryan Cos. U.S. a Clark Street Real Estate získal potřebná schválení začátkem tohoto roku. Dan Walsh, senior viceprezident společnosti Ryan, uvedl, že výstavba byla mírně zpožděna kvůli ekonomickým obavám, ale měla by začít v prosinci, když je již zavedeno dluhové financování.
Těsně na východ od díry je lokalita Peoples Gas, kde společnost dokončuje demolici, než předá 6,5 akrů společnosti GW Properties. Mitch Goltz, ředitel GW, řekl, že spolupracuje s městem na zónování obchodního náměstí o rozloze 100 000 čtverečních stop s obchodem s potravinami jako kotvou.
Plán se podle něj vyvíjí, ale ze strany nájemců je velký zájem. Je chybou považovat veškerý maloobchod za ohrožený koronavirem, řekl. Je to šok pro systém a všichni se museli přizpůsobit. Někteří se zastavují. Některé jsou otočné. Někteří šlápnou na plyn, řekl Goltz.
Posledním problémem, kterému Six Corners čelí, je staromódní okrsková politika. Problémy ve 45čtWard má tendenci sestoupit k silám loajálním Gardinerovi, kteří stojí proti těm, kteří se připojili k John Areně, kterého Gardiner porazil v roce 2019 v aldermanském závodě. Angelastri je příznivcem Gardiner, jehož nově vytvořená obchodní komora usiluje o kontrolu nad speciální servisní oblastí sloužící Six Corners.
Tyto SSA jsou okresy, ve kterých se podniky zdaňují, aby mohly financovat čištění ulic, zkrášlování, marketing a další projekty. Mnozí odvádějí dobrou práci po celém městě, ale se smlouvami na pronájem se SSA mohou stát hračkou pro vliv radních.
Angelastri řekl, že zavedená skupina provozující SSA, Six Corners Association, se zpolitizovala. Výkonná ředitelka sdružení Amie Zanderová to popřela a uvedla, že je frustrovaná nedostatkem komunikace ze strany Gardinerové. Konšel minulý týden nebyl k dispozici pro vyjádření.
Zander uvedla, že se obzvláště obává místa Sears a toho, zda nákupní centrum v předměstském stylu nahradí plán, který zahrnoval bydlení pro více rodin, a přivede tak zákazníky pro maloobchodníky Six Corners.
Koridor potřebuje především pouliční život. Jeho získání je příčinou, která by mohla sjednotit komunitu.
Ranna ’: