Zisk v Near West Side překoná období pandemie
Výstavba a obchody pokračují, protože oblast připravená na změny čeká na oživení po viru.
Projděte se po chodnících Near West Side a je snadné získat děsivý pocit. Je to skoro jako epizoda Twilight Zone o místě s důkazy o lidském obydlí přímo tam, možná hned za rohem, a přesto nikoho nevidíte.
Je to koneckonců jen mysl, která si hraje na triky. Ať už se jedná o jakýkoli název – West Loop, Fulton Market, West Town – region byl nejrušnějším místem v Chicagu pro rozvoj a rozšíření obchodní síly v centru města.
Teď je ticho, protože lidé stále zůstávají mimo kanceláře. Díky kapacitním limitům se restaurace omámeně probouzejí k životu, ale stále je méně důvodů než dříve být venku, i když se počasí umoudřilo.
Podívejte se však blíže na známky probíhajících investic a okolí vyzařuje jinou atmosféru. Vzhledem k tomu, že pandemie ustoupila, díly vypadají připravené vrátit se do provozu.
Chicago Enterprise
Na Jackson Boulevard a Racine Avenue byl zbořen bývalý domov Hubbard Street Dance Chicago a byly zahájeny práce na sedmipatrové obytné budově, která hledá jinou cestu. Pouzdro mnohem West Loop může působit jako dobře vybavené nárazové podložky pro postgraduální studenty pracující poblíž. Ale tento projekt je zaměřen na bohaté kupce, kteří chtějí prostor, ať už jde o rodiny nebo prázdné hnízdečky přijíždějící z předměstí.
Je to projekt společnosti Belgravia Group se sídlem v Chicagu. Pandemie způsobila, že někteří developeři ustoupili, ale co-CEO Belgravia David Goldman řekl, že nyní staví, protože to chtějí kupující. Řekl, že má kupní smlouvy na téměř polovinu ze 72 jednotek. Jednotky se třemi ložnicemi o rozloze 2 160 čtverečních stop začínají na 837 900 dolarech a duplex se čtyřmi ložnicemi se střešní terasou vyjde na 1,68 milionu dolarů.
Západní smyčka nadále poskytuje obrovské množství energie. Máme kupce, kteří podepsali smlouvy, a my jim doručíme domovy, řekl. Říkám lidem, že k tomu, čím se živím, potřebujete to, čemu říkám patologický optimismus. První dodávky se očekávají v polovině roku 2022.
Změna nastane. Hubbard Street Dance byl součástí sousedství, ale viděl dobrou šanci na prodej. Mluvčí řekl, že společnost hledá nový domov, ke slovu se měl vyjádřit nedávno najatý umělecký ředitel. V zásadě funguje z poštovní schránky Milwaukee Avenue. Pro uměleckou společnost není bezdomovec během pandemie to nejhorší.
Několik bloků severně od projektu Belgravia, developer Sterling Bay, který nikdy nenechá zapadnout slunce na příležitost, bourá starý mlýn na obilí Archer Daniels Midland a sila na 1300 W. Carroll Ave.
Podle organizace Preservation Chicago pochází provoz, který společnost ADM opustil v roce 2019, z roku 1897. Sterling Bay nemá pro tuto nemovitost na mysli žádný plán rozvoje ani územní plánování. Ta věc může počkat. Nyní je důležité web vyčistit a připravit na lepší poptávku, pokud k tomu dojde.
Preservation Chicago odsoudila demolici toho, co nazývala historickými budovami, ale obyvatelé oblasti nevyvolali pobouření. Developer tvrdí, že budovy jsou příliš zchátralé, než aby je bylo možné zachránit. Chicago každopádně svou průmyslovou šlachu rve už dlouho. Proč se zastavit tady? Významná městská čtvrť Fulton-Randolph již chrání mnoho z toho, co stojí za to.
Sterling Bay mezitím podal žádost o územní plánování 160 N. Morgan St., kde chce postavit 320 bytů. Je to místo staré bankovní pobočky, která byla před rokem krátce vyskakovacím obchodem Gucci.
Na západním okraji Fulton Marketu má developer Marquette rozjeté projekty kolem Union Parku. Nyní navrhuje další budovu s 210 jednotkami na 140 N. Ashland Ave., vedle zastávky L a s výhledem na park, který se stává magnetem rozvoje. Pokud lidé, kteří se obávají gentrifikace, nebudou opatrní, Union Park by mohl získat North Side v okolní hustotě a výhledech. Noví obyvatelé možná někdy řeknou hudebnímu festivalu Pitchfork, aby ztlumil zesilovače nebo šel jinam.
Otevřený prostor se stal vyhledávaným na velké části Near West Side. Revidovaný plán rozvoje města jasně vyžaduje více obyvatel a lidé potřebují parky, aby děti mohly běhat. Plánovači neidentifikovali pozemky ve vlastnictví města, které by bylo možné k tomuto účelu přeměnit. Vývojáři se možná budou muset spojit, aby vytvořili park.
Nebo je tu myšlenka, která se traduje už léta: postavit nad Kennedyho dálnici na dva nebo tři bloky upravenou čepici. Ald. Walter Burnett Jr. (27.) to zmínil na únorovém zasedání Chicagské plánovací komise, která schválila revidované pokyny pro růst na trhu Fulton. Burnett vidí financování navýšením daní jako zdroj financování pro Kennedyho čepici. Je to dárek pro soběstačnou centrální oblast, když čtvrti hledají zbytky.
Ale spousta věcí je možná na Near West Side, kde se stále tvrdě pracuje na změnách a investicích, i když trochu utlumené.
Ranna ’: