Červnová předpověď úrokových sazeb hypoték

Hypoteční výhled na tento měsíc předpovídá nízké a stabilní nájemné na červen.

Kanjana – stock.adobe.com

S tak nízkými sazbami hypoték je červen vhodný čas na refinancování. Není však třeba spěchat: Úrokové sazby mohou několik měsíců zůstat blízko rekordních minim.

• Průměrná 30letá hypotéka s pevnou sazbou dosáhla v květnu v průzkumu denních sazeb společnosti NerdWallet v průměru 3,365 % dubna.
• Jednalo se o druhý nejnižší průměr za 30letou fixaci v historii průzkumu společnosti NerdWallet, těsně za dubnovým průměrem 3,363 % APR.
• Úrokové sazby hypoték byly pozoruhodně stabilní po celý měsíc, přičemž průměrná 30letá fixace se od nejnižší po nejvyšší úroveň měnila o méně než jednu čtvrtinu procentního bodu.

Refinancování je klidné

V červnu, sazby hypoték pravděpodobně zůstanou stabilní a nízké již třetí měsíc v řadě. Federální rezervní systém nadále každý týden nakupuje cenné papíry zajištěné hypotékami v hodnotě miliard dolarů, aby podpořil hladké fungování trhu. Předseda Fedu Jerome Powell v dubnu uvedl, že očekává, že centrální banka bude intervenovat na trhu ještě zhruba příští rok.

NerdWallet.com je web a aplikace pro osobní finance.

Po návalu refinancování hypotéky žádostí v únoru a březnu se refinanční aktivita podle Asociace hypotečních bankéřů ustálila. Ve srovnání s rokem před rokem se ale žádosti o refinancování více než zdvojnásobily.

Je refinanční činnost příliš tichá? Zůstávají miliony majitelů domů, kteří by mohli ušetřit peníze refinancováním, pokud stále mají příjem a kreditní skóre, které jim umožní kvalifikovat se. S raketově rostoucí mírou nezaměstnanosti však mnoho potenciálních refinancovatelů uvízlo u svých současných hypoték.

Jeden faktor by mohl v nadcházejících měsících snížit refinancování: nedávný prudký nárůst koronavirus - související splácení hypoték. V květnu federální regulátor oznámil novou politiku, která se vztahuje na vlastníky domů, kteří nezaplatili plné platby v rámci plánu splácení. V rámci tohoto plánu nebudou moci majitelé domů získat novou hypotéku, dokud neskončí tolerance a neprovedou tři včasné platby.

I když toto pravidlo zavádí pro mnoho potenciálních refinancovatelů, kteří si vzali odklad, zpoždění nejméně tří měsíců, jde o zlepšení oproti předchozímu pravidlu, které vyžadovalo 12měsíční čekání.

Kupující se vracejí

Prodej domů klesl v dubnu, prvním úplném měsíci, kdy byly v mnoha státech v platnosti objednávky na pobyt doma. Ale soudě podle tempa žádostí o hypotéku na konci května se prodeje domů vrací. Za týden končící 22. květnem vzrostl počet žádostí o hypotéku o 9 % ve srovnání se stejným týdnem předchozího roku, podle MBA.

Po prudkém propadu ve druhém čtvrtletí letošního roku Národní asociace realitních kanceláří očekává, že se prodeje domů ve druhé polovině roku vrátí zpět. Lidé, kteří odkládali nákupy v zimě a na jaře, budou mít spoustu zadržované poptávky a povzbudí je pravděpodobné pokračující nízké sazby hypoték.

Tento článek napsal NerdWallet . Holden Lewis je spisovatel v NerdWallet. E-mail: hlewis@nerdwallet.com. Twitter: @HoldenL.

Příbuzný

Porovnejte dnešní sazby hypoték a refinancování | NerdWallet

Kolik domu si mohu dovolit? | NerdWallet | Kalkulačka cenové dostupnosti

Mohu koupit nebo prodat dům během pandemie koronaviru? - NerdWallet

Ranna ’: