Nová naděje pro sužované Parkway Gardens na South Side
Společnost Spřízněná Středozápad, která v roce 2011 zaplatila 40 milionů dolarů za dostupný bytový komplex, má odborné znalosti a hluboké kapsy na to, aby přeměnila vývoj. A teď to vypadá na odhodlání.
Když před deseti lety koupil Parkway Gardens megadeveloper z centra města Related Midwest, vypadalo to, že dlouho sužovaný rezidenční komplex Woodlawn konečně míří k obratu.
Takže jsme byli v dubnu zaskočeni, když jsme byli Related se náhle rozhodl prodat vývoj. Společnost provedla určitá vylepšení parku Parkway Gardens, postaveného na počátku 50. let, ale zdálo se, že odchází daleko dříve, než byla dokončena celá práce.
Redakce
Ale teď jsme vlastně povzbuzeni. Společnost Related nedávno oznámila, že změnila názor a rozhodl se vydržet do Parkway Gardens, historického dostupného sídliště na King Drive, jižně od 63. ulice. Doufáme, že toto rozhodnutí otevře dveře skutečné změně k lepšímu.
Společnost Related, která v roce 2011 zaplatila za Parkway Gardens 40 milionů dolarů, má odborné znalosti, hluboké kapsy a politický kapitál na to, aby přeměnila vývoj.
‚Práce, kterou je třeba udělat‘
Mluvili jsme s federálními a místními vůdci a rozhodli jsme se pozastavit prodej Parkway Gardens, řekla nám e-mailem mluvčí společnosti Related. Budeme pokračovat ve spolupráci s partnery (US Department of Housing and Urban Development), městem a komunitou, abychom zajistili obyvatelům kvalitní dostupné možnosti bydlení pro nadcházející roky.
Dobrý. Zejména proto, že stejný developer dostává milionové městské dotace na výstavbu The 78, luxusní komunity o rozloze 62 akrů na řece Chicago jižně od Roosevelt Road. Pokud bude The 78 dobrý pro Chicago – a Related určitě věří, že tomu tak je, soudě podle jeho propagační materiály — pak městu definitivně dluží developer. Parkway Gardens by se také mohly stát silnějším přínosem pro svou komunitu.
Vypadá to velmi špatně, když špatně zacházejí s obyvateli s nízkými příjmy, ale dostali dar projektu The 78, Alda. Jeanette Taylor (20.) řekla.
Taylor otevřeně hovořil o tom, jak Related řídí vývoj. Dokonce zařídila, aby tam byli v březnu vysláni městští stavební inspektoři, což vedlo k tomu, že byl citován Related více než 50 porušení stavebního zákona . Inspektoři zjistili nefunkční výtahy, problémy s hlodavci a další a společnost Related slíbila zlepšit podmínky.
A bravo starostce Lori Lightfootové, která se také zabývala otázkou a otočila příliv.
Starosta mluvil s Related, aby se vyjádřil k obavám radního, které zahrnovaly fyzický majetek a také potřebu zahrnout komplexní služby pro komunitu a její obyvatele, řekla mluvčí starosty Sun-Times e-mailem.
Obyvatelé Parkway Gardens si zaslouží lepší výsledek – a vy také. The pomáhala veřejnost Související zaplatit 106 milionů dolarů na nákup a rehabilitaci Parkway Gardens, kopat 59 milionů dolarů ve státem vydaných dluhopisech osvobozených od daně, 28,8 milionů dolarů v úlevách na dani z bydlení s nízkými příjmy a dalších 10 milionů dolarů v historických rehabilitačních daňových úlevách.
Je třeba udělat nějakou práci, ale dokud budou oddaní oni, budeme oddaní i my, řekl Taylor.
Obtížný, ale nezbytný úkol
Obrat Parkway Gardens je nepochybně velkou a nákladnou výzvou, kterou vývoj ještě zhoršuje dobře známý problémy s kriminalitou a ztrátou investic. Ale všechny ty strasti byly na stole – žádné překvapení – když Related koupil nemovitost.
Takže ano, je skvělé vidět, jak se vývojář vzchopil a vrátil se do hry, i když to vyžadovalo postrčení radního a kanceláře starosty.
Ale to je v pořádku, alespoň prozatím.
Nejpískavější kolo dostane v tomto městě mazivo – a právo se odvalovat, jak se mu zlíbí. Viděli jsme, že se to hraje ve prospěch bohatších a lépe propojených čtvrtí Chicaga téměř denně.
Možná je nyní řada na Parkway Gardens.
Posílejte dopisy na dopisy@suntimes.com .
Ranna ’: