Plzeňané v boji proti gentrifikaci tlačí na dostupné bydlení
Mnoho v ulicích 18th a Peoria, prázdných více než 20 let, je již dlouho středem zájmu zastánců dostupného bydlení. V příštím roce se bude hledat nové kolo developerských návrhů.
WBEZ
Obyvatelé doufají, že se tento velký, volný pozemek v ulicích 18th a Peoria v plzeňské čtvrti Chicaga stane dostupným bydlením.
Indira Khera/WBEZ
Felipe Luna kráčí po 18. ulici a vypráví příběhy ze svého dětství – například to, jak míval groše na kolejích, které vedly plzeňskou čtvrtí Chicaga.
Ulice je posetá bary, restauracemi a obchody – některé staré, některé nové. Ale když člověk kráčí na východ, ruch končí na velkém, prázdném pozemku v 18th and Peoria, orámovaném železničními kolejemi, v pozadí se tyčí luxusní budovy University Village.
Luna vyrostla přes ulici, v domě, kde stále žije jeho otec. Ukázal na prázdný balíček. Univerzitní vesnice mu připadá nepatřičná, z „jiného světa“, než je pozemek, říká Luna. Uděláno správně, cokoli skončí na prázdné půdě, může překlenout toto vizuální odpojení.
Hlas AARP
Přečtěte si tento článek ve španělštině na Chicago Voice , službu, kterou vám přináší AARP Chicago.
Jak se nemovitost za posledních 20 let stěhovala mezi developery, obyvatelé tlačili na dostupné bydlení na každém kroku. Město koupilo pozemek letos a slíbilo, že postaví dlouho očekávané dostupné bydlení.
Od září městské odbory plánování a bydlení — spolu se svými konzultanty a kanceláří Ald. Byron Sigcho-Lopez (25.) — pořádali veřejná setkání.
Na posledním letošním veřejném setkání, minulý týden v plzeňské Jungmanově základní škole, město představilo předběžné náčrtky zástavby, kterými toto kolo komunitní angažovanosti zakončilo.
Náčrty s názvem „Trailhead“, „Linear“ a „Pocket“ se liší podle toho, kde se soustředí otevřený prostor, typy budov (výškové budovy, střední budovy a městské domy) a jak jsou uspořádány.
Plány se také liší v počtu bytových jednotek, pohybují se od 286 do 355. Město neuvedlo, zda všechny jednotky budou pronajaté, nebo zda bude možné některé odkoupit.
Felipe Luna sedí na proluce na 18. ulici v Plzni, přes ulici, kde vyrůstal. Město vlastní pozemek a slíbilo, že postaví dostupné bydlení. Luna doufá, že projekt bude zahrnovat umělecká díla a příležitosti pro místní podnikatele.
Indira Khera/WBEZ
Představitelé města uvedli, že náčrtky nejsou konečnými plány, ale spíše povedou k návrhům developerů v příštím roce. Úředníci říkají, že návrh plánu bude zveřejněn k veřejnému připomínkování v lednu a konečný plán bude zveřejněn v dubnu.
Nicole Reyesová, organizátorka z Plzeňské aliance, sedí ve skupině zainteresovaných stran města, která radí ohledně losu. Chce, aby lokalita měla 100% dostupné bydlení. Od nynějška se město snaží o cenovou dostupnost pro většinu, ale říká, že kombinace bude záviset na zpětné vazbě obyvatel.
Podle DePaul University Institute for Housing Studies se podíl levnějších pronájmů v sousedství mezi lety 2010 a 2020 snížil asi o 37 procentních bodů. Ve stejném časovém období se podíl domácností s příjmem nad 100 000 USD zvýšil o asi 17 procent. bodů, zatímco podíl domácností vydělávajících méně než 50 000 USD klesl. V rámci této podskupiny byly největší ztráty v domácnostech, které vydělaly méně než 25 000 USD.
PříbuznýKdyž člověk prochází čtvrtí, je vidět kontrast. Nové řadové domy s ostře moderní architekturou stojí vedle starších, zděných a dřevěných budov.
Projekt Resurrection poskytuje v Plzni dostupné bydlení již zhruba 30 let a doufá, že podá nabídku na výstavbu pozemku. Vicky Arroyo řekla, že nezisková organizace slyší od obyvatel, kteří zažívají gentrifikaci z první ruky.
„Slyšeli jsme o osobě, která říká, že jsem se musel z Plzně odstěhovat, protože jsem tam nemohl žít,“ řekl Arroyo, prezident a provozní ředitel Resurrection. 'Slyšeli jsme, jak nám obyvatelé říkají, že komunita se mění, protože už v parcích nevidí děti.'
Plzeňanka Martha Banda žila v letech 1995-2007 v domově poskytovaném prostřednictvím projektu The Resurrection Project. Nyní spolu s matkou vlastní několik bytů v okolí. Banda řekl, že udržují nízké nájmy, aby vytvořili cenově dostupné bydlení v jinak prudce rostoucí čtvrti.
Martha Banda stojí na pozemku v ulicích 18th a Peoria, kde chce nejen dostupné bydlení, ale také zelené plochy.
Indira Khera/WBEZ
Až bude pozemek v 18th a Peorii postaven, chce kromě dostupného bydlení vidět i zelenou plochu.
Byla frustrovaná, že zmeškala veřejné setkání 29. října, protože se zapojila do velké komunitní akce, plzeňského běhu Den mrtvých, který se konal ve stejný den.
Některé zúčastněné strany dokonce poslaly městu dopis s žádostí, aby se schůzka konala příští týden. Město souhlasilo s prodloužením jednání, ale nepřesunulo ho.
Natasha Hamilton pracuje na zapojení komunity pro městské oddělení bydlení a uznala frustraci.
„Opět velmi úzce spolupracujeme s kanceláří radního na 25. oddělení a také s konzultanty ohledně dosahu. A tak opravdu chceme uznat, že tento proces zapojení měl svá úskalí, ale je to také proces učení pro nás všechny,“ řekl Hamilton.
Pokud jde o Felipe Lunu, 18th a Peoria se v jeho životě rýsovali roky – a jeho motivace zůstat zapojena je jasná.
„Tohle je Plzeň, o tu se vždy vyplatí bojovat. Myslím, že je důležité, abychom připravili půdu. Tato čtvrť byla jednou z těch, kde jsou lidé z dělnické třídy, profesionálové,“ řekla Luna. 'I přes naše neshody najdeme způsob, jak spolupracovat a dotáhnout věci do konce.'
Indira Khera je reportérkou metra ve WBEZ.
Na veřejné schůzi začátkem tohoto měsíce představitelé města ukázali obyvatelům předběžné náčrty, jak by mohla bytová výstavba na této proluce v Plzni vypadat.
Indira Khera/WBEZ
Ranna ’: