Merchandise Mart porušuje nájemní smlouvy velkoobchodníků a podněcuje exodus showroomů
Dobře zdokumentovaná transformace Merchandise Mart na technologické centrum a jeho rebranding na theMART nenechaly žádný prostor pro chicagské velkoobchodníky s oblečením a doplňky, kteří tvrdí, že byli na Nový rok předčasně vyhnáni ze svých 29 nezávisle vlastněných showroomů.
Všichni jsme stále v šoku, řekl Shilan Fine, majitel a velkoobchodní zástupce Shilan Accessories.
Všichni nájemníci oděvů a doplňků v Martu byli v září požádáni, aby ukončili své nájemní smlouvy o šest měsíců dříve a opustili 9. patro do 1. ledna.
Minulý týden se společnost Fine, která prodává kabelky, šperky a doplňky, přestěhovala z showroomu o rozloze 850 čtverečních stop v 9. patře Mart do maličkého coworkingového apartmá ve 12. patře s prostorem sotva pro dva stoly, mnohem méně. výstavní stojany.
Dočasné vykopávky jsou menší než jedna čtvrtina velikosti různých předváděcích místností, které si Fine pronajala od roku 1993 v Merchandise Mart a přilehlém Apparel Center na 350 N. Orleans St., nyní nazývané River Point North.
Hal Waitz, velkoobchodní kožešník třetí generace, dostal prodloužení do 15. ledna, aby mohl dokončit balení svého showroomu. Zatímco nákupní zvyklosti se změnily, Waitz (59) řekl, že každé odvětví potřebuje centrum.
Toto je poslední z oděvního průmyslu v Chicagu. Už neexistuje centrální uzel, řekl Waitz, který přesouvá své podnikání na severozápadní předměstí Wheeling.
Když podnikáte a lidé se ptají, kde je vaše kancelář, mohl bych říct, že jsem v Merchandise Mart v centru Chicaga. Teď to nemůžu říct, protože moje firma se bude nacházet v kancelářském centru na předměstí. Nemá stejný zádrhel.
Prostory, které dříve využívali nájemníci oděvů a doplňků, budou podle mluvčí společnosti TheMart, kterou vlastní společnost Vornado Realty Trust se sídlem v New Yorku, přeměněna na kanceláře.
Jednalo se o plánovanou přestavbu ze showroomu na kancelářské prostory, aby bylo možné rozšířit kancelář nájemce. Z tohoto důvodu jsme sladili všechny doby vypršení nájmu, řekla mluvčí.
Představitelé Vornado odmítli své rozhodnutí předčasně ukončit nájemní smlouvy komentovat.
Na otázku, zda by jiné stávající předváděcí místnosti Mart pro nábytek a domácí potřeby mohly být přeměněny na kancelářské prostory, mluvčí společnosti Mart odpověděla: V současné době neexistují žádné plány na další přeměnu [dalších] předváděcích místností na kancelářské prostory.
Fine tvrdí, že nucený odchod byl vyvolán penězi, takže Vornado mohl pronajmout jednomu lépe platícímu nájemci, než aby se zabýval více než dvěma tucty menších podniků.
To naznačuje, že Chicago nepodporuje tento typ průmyslu a společnost Vornado Realty Trust upřednostňuje korporace před nezávislými malými podniky. Rozmělnil naši přítomnost, řekl Fine.
Velkoobchodníci se od té doby, co se v roce 2012 přestěhovali z Apparel Center do Mart, dvakrát jako skupina přestěhovali.
Ale nyní je Mart přeplněný a v budově o rozloze 3,7 milionu čtverečních stop není nikde jinde, kde by skupina přemístila své showroomy, řekl Bruce Schedler, viceprezident kolektivu a veletrhu Stylemax.
Ruth Anne Brown, která si užívala největší showroom – prostor 3 000 čtverečních stop – v nyní již zrušeném 9. patře, byla zastižena telefonicky při vybalování v rbc Inc. nový showroom oděvů na 650 North Wells Street.
Jsem ráda, že jsme našli nový domov. Všechno v oblasti Mart je tak drahé. Byl bych rád, kdyby zde bylo opět centrum oděvů a doplňků. Každé regionální území, ať už New York, Los Angeles, Dallas a Atlanta, má jedno. Všichni jsme teď rozptýleni po celém území Chicaga, řekla.
Schedler’s uvedl, že minimálně polovina z 29 showroomů v 9. patře sloužila hlavně pro skladování, aby zástupci zboží mohli snáze vozit produkty z 9. patra do 7. patra pro Stylemax.
Mnoho bývalých nájemníků nesouhlasilo.
Waitz řekl, že byl celou dobu v jeho showroomu, zatímco Fine a Margot Nussbaum, další vysídlený nájemník, uvedli, že pracovali ze svých showroomů alespoň tři dny v týdnu, když necestovali za obchodem.
Bylo to skvělé místo k podnikání, řekl Waitz a s láskou vyprávěl o letech strávených v Martu. Bylo velmi pohodlné brát produkty dovnitř a ven pomocí vnitřních nakládacích doků a pronajímatelé byli skvělí. Neměl jsem žádné problémy.
I když Brown stále tvrdil, že masový exodus je náročný, inspirovalo ji to k tomu, aby začala hledat způsob, jak opět centralizovat chicagský velkoobchod s oděvy a doplňky.
Měli bychom být schopni mít centrum módy. Dělám to celý svůj život a plánuji toto podnikání předat svým zaměstnancům, jsou jako moje děti. Nejsme malá skupina. Je to skrytý průmysl a je smutné, že jsme tak trochu zapomenuti, řekla.
Ranna ’: