Přestavba Bronzeville: Postpandemická budoucnost Black Chicago začíná na jižním břehu jezera
Přestavba blok po bloku je nejjistějším způsobem, jak přivést lidi a podniky k posílení černošských komunit v Chicagu, které COVID-19 zasáhl obzvláště tvrdě.
Vývojář Phil Beckham je na misi přestavět Bronzeville, srdce afroamerických komunit v Chicagu.
Pandemie odhalila některé ošklivé pravdy o nedostatečném přístupu k dobré zdravotní péči a dostupnému bydlení v černošské komunitě, říká Beckham, který žije v Bronzeville 55 let. Vždy jsem se zaměřoval na poskytování toho, co je potřeba v mém okolí. Hodně lidí se odstěhovalo. Mým cílem je přivést je zpět.
To je také cílem Leona Walkera.
Chceme povzbudit ostatní, kteří vyrostli v těchto komunitách, stejně jako já, aby investovali do sousedství, říká Walker, další developer ze South Side. Nyní je čas vrátit se domů.
Zdá se, že rostoucí shoda mezi vývojáři a plánovači v Chicagu je, že koncentrovaná přestavba blok po bloku je nejjistějším způsobem, jak přivést lidi a podniky potřebné k posílení městských černošských komunit, které neúměrně nesly hlavní tíhu COVID-19.
Současným Beckhamovým projektem je 43 Green, víceúčelový projekt soustředěný kolem zastávky 43rd Street CTA Green Line, který je realizován jako společný podnik s Habitat Company. První fáze projektu, která má být postavena na pozemku ve vlastnictví města, vyžaduje osmipatrovou budovu s 91 byty – napůl cenově dostupné bydlení, napůl tržní cenu – postavenou nad obchody v přízemí.
Pokud to půjde dobře, Beckham plánuje dvě další budovy poblíž. Naproti přes ulici byla nedávno dokončena výstavba městského domu jiného stavitele.
Je to všechno o hustotě, říká Beckham. To je hlavní součástí udržení silného maloobchodu.
Dobrý maloobchodní mix přiláká nové obyvatele.
Mnoho mladých profesionálů žije jinde v Chicagu, protože v Bronzeville nemohou najít vybavení, které by chtěli, říká Beckham. Naším cílem je přidat trochu jiskry a přinést nové tváře a energii.
Ke stejnému zjištění zřejmě došla i radnice. Starosta Lori Lightfoot vytvořil program INVEST South/West s cílem urychlit přestavbu komerčních koridorů v 10 čtvrtích na South Side a West Side. Na rozdíl od předchozích, bodových snah, myšlenkou je zaměřit úsilí o ekonomický rozvoj na vybrané oblasti a signalizovat soukromým obchodním zájmům, že jsou to dobrá místa pro investice.
Revitalizační strategie fungují nejlépe, když získáte synergii, říká Maurice Cox, městský komisař pro plánování a rozvoj. Musíte vytvořit ekosystém s jednou investicí vedle druhé. To vytváří impuls a povzbuzuje ostatní, aby se k vám přidali.
Nejslibnější z 10 cílových komunit je větší Bronzeville, od jezera Michigan po dálnici Dan Ryan Expressway a 26. Ulice na 51. ulici. Tato oblast má mnoho silných stránek, včetně oddané základny střední třídy. Co nemá, je prosperující obchodní čtvrť.
Potřebuje ho, aby zlepšil kvalitu života současných obyvatel a pomohl čtvrti – a nakonec i celé South Side – přilákat nově příchozí.
Přivádění nových lidí je zásadní. Sčítání lidu v roce 2020 pravděpodobně ukáže, že Chicago za poslední desetiletí ztratilo více než 135 000 černošských obyvatel, což vykompenzovalo populační zisky jiných skupin. To je navrch k poklesu o 181 000 černochů při sčítání lidu v roce 2010.
Nestačí jen zastavit tyto ztráty. Lightfoot říká, že chce zvýšit počet obyvatel Chicaga na 3 miliony – o 300 000 více než nyní.
K tomu potřebuje město přitáhnout lidi odjinud. Když se podíváme do minulosti jako průvodce, budou to z velké části absolventi vysokých škol, kteří se rozhodnou udělat z Chicaga svůj nový domov. Procento obyvatel Chicaga s vysokoškolským vzděláním vzrostlo ze 17 % v roce 1980 na téměř 40 % nyní. Ale většina z těchto absolventů se nenarodila v Chicagu. Podle údajů ze sčítání lidu se 56 % ani nenarodilo v Illinois.
U absolventů vysoké školy z Illinois je rozumný předpoklad, že počet z Chicaga odráží podíl města na populaci státu. To znamená, že 90 % absolventů vysokých škol, kteří nyní žijí v Chicagu – hlavní hybatelé oživení města – se narodilo jinde.
Úkolem je učinit South Side stejně atraktivní jako ostatní části města pro absolventy vysokých škol.
Dá se to udělat. V době, kdy jsou afroamerické komunity v Chicagu sužovány násilnou kriminalitou a klesajícím počtem obyvatel, počet černých obyvatel Chicaga s vysokoškolským vzděláním stoupá, nikoli klesá. Od roku 2010 se počet černých absolventů vysokých škol ve městě zvýšil asi o 15 000, neboli 15 %, oproti 27% růstu ve městě celkově. Přesto to ukazuje, že potenciál tu je.
Sousedství po celé South Side a West Side potřebuje komerční revitalizaci. Bronzeville – kvůli své poloze u jezera relativně blízko centra – je nejdůležitější.
V roce 1980 byli absolventi chicagské vysoké školy většinou seskupení v úzkém pásmu podél nábřeží jezera. Revitalizovaná oblast – sbírka čtvrtí s vysokým vzděláním a středními příjmy nebo lépe – se odtud dostala do vnitrozemí a nyní zabírá velkou část North Side a Northwest Side.
Na jižním břehu jezera byl postup nerovnoměrnější. Přesto, jen s několika mezerami, čtvrti s vysokým podílem vysokoškoláků nyní sahají až do Woodlawnu.
Pokud se bude vzor North Side opakovat, jakmile bude revitalizace v Bronzeville pevně zavedena, postupně se rozšíří do dalších částí South Side.
Kritickým krokem je zřízení živé obchodní čtvrti — ekvivalent koridoru Clark Street/Broadway na North Side.
V 70. a 80. letech 20. století byla Broadway srdcem toho, čemu se tehdy říkalo Nové Město. Bylo – a je – rušné a dostupné pěšky, se spoustou obchodů a lidí. Absolventi vysokých škol, kteří se v té éře přestěhovali do Chicaga – jako já – obvykle strávili alespoň několik let bydlením v okolí. Byl to jejich vstupní přístav do Chicaga, jejich první ochutnávka velkoměstského života.
Bronzeville potřebuje takový rušný koridor, pokud má být vstupním bodem pro absolventy vysokých škol, kteří se stěhují na South Side. Nyní má cestu k jeho získání.
Přestavba sousedství není jediná věc, která se musí stát, aby se přestavěla South Side. Absolventi vysokých škol nejezdí do Chicaga jen proto, že je to zábavné. Také hledají práci a příležitosti.
Mezi americkými metropolitními oblastmi s největším počtem afroamerických rezidentů je tou, která má nejvyšší procento černošských absolventů vysokých škol, Washington, DC, s 35 % – více než je celostátní průměr. Důvodem je, že tam sídlí federální vláda s výběrem nejlepších talentů národa.
Chicago nemá takový druh náboru, ale má expandující ekonomiku v centru města, která by mohla absorbovat spoustu černých absolventů vysokých škol.
Hodně věcí se tu pohybuje a roste, říká Beckham. Jsem opravdu rád, že mohu být součástí revitalizace své komunity.
Ranna ’: