Sazby hypoték na 3letém minimu
Únor se stal skvělým měsícem pro refinancování hypotéky nebo zachytávání dostupné měsíční splátky při koupi domu.
Únor se stal skvělým měsícem pro refinancování hypotéky nebo zachytávání dostupné měsíční splátky při koupi domu. Sazby jsou nejnižší od volebního dne 2016 a pravděpodobně zůstanou v suterénu až do února.
Na začátku ledna byly úrokové sazby hypoték nízké a s ubývajícím měsícem neustále klesaly. Hypotéka s pevnou úrokovou sazbou na 30 let dosahovala 2. ledna v průměru 3,96 % dubna a 31. ledna klesla na 3,75 % dubna, podle denního průzkumu sazeb společnosti NerdWallet. To odpovídá průměrné sazbě v den voleb – 8. listopadu 2016. Naposledy byla 30letá fixní sazba nižší poslední týden v říjnu 2016.
NerdWallet.com je web a aplikace pro osobní finance.
Pokud se vám podaří snížit úrokovou sazbu hypotéky o tři čtvrtě procentního bodu nebo možná o půl procentního bodu, mohlo by vám refinancování pomoci, zvláště pokud si plánujete dům ponechat ještě několik let. Práce s kalkulačkou refinancování hypotéky vám pomůže vypočítat odhadované měsíční a celoživotní úspory. Ukáže také váš odhadovaný bod zvratu, kdy nahromaděné měsíční úspory převýší poplatky za refinancování.
Lednový pokles hypotečních sazeb se shodoval s rostoucím povědomím o hrozbě nového koronaviru, který by se mohl šířit z člověka na člověka, poprvé identifikovaný v čínském městě Wu-chan. Americké centrum pro kontrolu a prevenci nemocí 6. ledna doporučilo vyhnout se všem nepodstatným cestám do Číny. 10. ledna New York Times uvedl, že někdo v Číně zemřel na virovou infekci. 10. leden je také datem, kdy sazby hypoték začaly vážně klesat.
Sazby hypoték od té doby až do konce měsíce klesaly kvůli obavám, že nový koronavirus by mohl potenciálně způsobit pandemii, která by mohla narušit globální obchod a zpomalit americkou ekonomiku.
Ani pandemie, ani výrazné narušení globálního obchodu nejsou jisté, klepejte na dřevo. Pokud se úředníkům podaří v únoru zastavit virus a utlumit obavy z jeho ekonomických dopadů, pak by se sazby hypoték mohly stabilizovat nebo dokonce vzrůst. Ekonomika USA nadále roste a ekonomický růst má tendenci tlačit úrokové sazby nahoru. Sazby hypoték pravděpodobně porostou, až se strach z koronaviru rozplyne, ať už se to stane v únoru nebo později. Do té doby je strach silnějším faktorem než ekonomický růst. Sečteno a podtrženo, hypoteční sazby klesají na minima, která byla naposledy zaznamenána v roce 2016, a pro mnoho majitelů domů je to výhodná doba na refinancování. A i když sazby trochu stoupnou, stále jsou podle historických standardů nízké – což zvyšuje cenovou dostupnost pro kupce domů.
Nerdy tip: Když jsou hypoteční sazby nejnižší za poslední roky, je dobré zablokovat hypoteční sazbu, když jste s ní spokojeni. Je možné, že sazby mohou dále klesat, ale stejně tak je možné, že by mohly vzrůst.
Tento článek napsal NerdWallet . Holden Lewis je spisovatel v NerdWallet. E-mailem: hlewis@nerdwallet.com .
Příbuzný
Jak získat nejlepší hypoteční sazbu - NerdWallet
Kolik domu si mohu dovolit? | NerdWallet | Kalkulačka cenové dostupnosti
Jak Federální rezervní systém ovlivňuje úrokové sazby hypoték - NerdWallet
Ranna ’: